Loja à venda na Rua Nelson Mandela, Botafogo, Rio de Janeiro 107m²
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Loja à venda na Rua Nelson Mandela, Botafogo, Rio de Janeiro 107m²
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Código do Imóvel NBLJ00168 19 pessoas visualizaram este imóvel
Rua Nelson Mandela, 100 - Botafogo - Rio de Janeiro - RJ - 22260-005
Loja : / Comercial / Botafogo
19 pessoas visualizaram este imóvel
Telefones
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Loja
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107 m² de Área Útil
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107 m² de Área Total
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3 Banheiros ao total
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2 Vagas
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Posição da Unidade: Frente
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Ano de Construção: 2005
Descrição do Imóvel
Oportunidade Prime: Renda Garantida e Localização Estratégica em Botafogo
Para investidores que buscam segurança patrimonial aliada a um fluxo de caixa constante, apresentam uma joia no coração do polo gastronômico de Botafogo. Localizada na Rua Nelson Mandela, 100 , esta loja representa o que há de mais sólido no mercado imobiliário comercial do Rio de Janeiro.
O Ativo
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Área Útil: 107 m² bem distribuídos.
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Vagas: 02 vagas de garagem (um diferencial raro para a região).
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Inquilino: Operação consolidada (Boteco Colarinho) no mesmo local há 16 anos, demonstrando a saúde do ponto comercial.
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Contrato: Vínculo de longo prazo, garantindo previsibilidade ao investidor.
Por que investir agora? (Visão Estratégica)
Com a trajetória de queda da taxa Selic , o mercado financeiro passa por uma migração natural. Os investidores estão deixando a volatilidade dos papéis e a rentabilidade decrescente dos títulos públicos para buscar refúgio em imóveis de renda .
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Valorização Real: Enquanto os juros caem, o valor do aluguel protege o poder de compra contra a inflação.
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Yield Superior: O retorno sobre o aluguel em pontos comerciais consolidados tende a superar os rendimentos líquidos da renda fixa atual.
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Localização Imbatível: A Nelson Mandela é um dos endereços com menor índice de vacância da cidade, colada ao metrô e com fluxo de pedestres ininterrupto.
Investimento
Valor: R$ 3.890.000
Este é o momento ideal para diversificar sua carteira com um ativo físico, de esquina e com histórico de ocupação impecável.
Mais informações do Imóvel
Banheiro serviço
Banheiro social
Quintal
Localização do Imóvel
Rua Nelson Mandela, 100 - Botafogo - Rio de Janeiro - RJ - 22260-005
Telefones
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