Descubra como a Taxa Selic pode favorecer o investimento do seu imóvel

Definida pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, a Taxa Selic é um dos principais termômetros da economia brasileira, por influenciar diretamente no mercado imobiliário do Brasil. Mas afinal, como a Selic pode afetar estrategicamente na documentação de um imóvel?

Acompanhe o artigo e descubra como isso influencia a compra, venda ou financiamento de um imóvel. 
 

O que é a Taxa Selic? 

A Selic é uma taxa básica de juros da economia que serve de referência para diversas operações financeiras, incluindo os financiamentos imobiliários. Quando a Selic está em alto, os juros, por consequência, também acompanham esse crescimento. E quando a taxa está baixa, os juros também caem, o que facilita o acesso ao crédito imobiliário. Além disso, a Selic também influencia o comportamento dos investidores. Com a taxa elevada, os investimentos têm um rendimento maior no final da aplicação, também chamados por “pós-fixados” no mercado. Já com a taxa mais baixa, os imóveis ganham protagonismo por oferecem uma opção segura de investimento.  
Vamos conferir alguns cenários na utilização da Selic:  

1. Para quem deseja financiar 

• Selic baixa: Com os juros do crédito imobiliário mais acessíveis, este é o melhor momento para financiar um imóvel, garantindo parcelas menores e maior poder de compra. 
• Selic alta: Apesar dos juros mais elevados, os compradores podem se beneficiar de um mercado menos aquecido, o que abre espaço para negociações mais vantajosas no preço do imóvel e em condições facilitadas de pagamento. Além disso, alternativas como a portabilidade de crédito podem ser consideradas para obter melhores taxas no futuro. 

2. Para quem deseja vender 

• Selic baixa: O aumento da demanda por imóveis impulsiona as vendas, tornando esse um ótimo momento para negociar por um valor mais atrativo.
• Selic alta: Ainda que a oferta de crédito esteja menos favorável, muitos compradores que possuem capital próprio buscam oportunidades de aquisição. Para acelerar a venda, estratégias como descontos para pagamento à vista ou parcelamentos diretos podem ser diferenciais competitivos. 

3. Para quem deseja investir 

• Selic baixa: Com mais pessoas buscando imóveis, a valorização do mercado imobiliário tende a crescer. Esse pode ser o momento ideal para comprar imóveis que possam ser revendidos com lucro no futuro ou gerar renda passiva por meio de aluguel.
• Selic alta: O mercado pode apresentar boas oportunidades de compra, já que a demanda reduzida pode pressionar preços para baixo. Investidores que conseguem negociar boas condições de pagamento podem adquirir imóveis com grande potencial de valorização a longo prazo.

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