Apartamento à venda em Copacabana, Rio de Janeiro 2 quartos 78m²

Descrição do Imóvel

Imóvel residencial de luxo, localizado em posição privilegiada nos fundos, com fachada em argamassa e ótima incidência de sol durante a tarde. O apartamento conta com 1 sala ampla e aconchegante, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade.

O prédio possui padrão semi-luxo e oferece uma infraestrutura básica com salão de festas para momentos especiais. Já o condomínio dispõe de uma variedade de serviços e áreas de lazer, como interfone, portaria, salão de festas, playground, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas, garantindo segurança e comodidade aos moradores.

80m2 (+/- 100m d área útil, incluindo espaço aéreo);
Sala 2 ambientes (Projeto d iluminação independente, contendo 12 pontos d acendimento e 10 tomadas duplas);
1 quarto Suíte;
1 quarto p/ hóspede;
Área de serviço;
Cozinha/Copa completa;
Área, cozinha e os 3 WC''s c/revestimento em cerâmica, pisos/paredes;
Dependência Serviço c/WC amplo;
Piso laminado DURAFLOR;
NÃO TEM GARAGEM NA ESCRITURA (tem disponibilidade p/comprar (+/- R$50mil) ou alugar +/- R$ 300 p/m);
Documentção OK;
Todo reformado: elétrica (trifásico), hidráulica, sanitária;
Fundos c/vista parcial p/ruas Fig.Magalhães e Min.Alfredo Valadão - BAIRRO PEIXOTO;
Sol da tarde, após 14h (não entra direto no Apto, chegando só até às janelas);
Apto claro e arejadíssimo;
Próximo metrô/Shopping Antiquários (sem vista comunidade);
* Porteira fechada;
Repleto d armários, inclusive aéreos;
Janelas em esquadria de alumínio novas, brancas c/pintura eletrostática;
Reformado c/Projeto d arquitetura;
Prédio residencial c/11 andares e 8 aptos por andar, excelente nível d moradores e MUITO bem administrado;
Infraestrutura de lazer c/amplo playground e salão d festas;
Bicicletário c/vaga demarcada;
Circuito interno em todos andares, elevadores e portaria;
2 elevadores sociais;
1 amplo elevador d serviço;
Portaria 24 hrs c/interfone e recém-reformada.
OBS.:
1)a parte elétrica conta c/mais ou menos 40 tomadas duplas e 20 interruptores;
2)cortinas rolôs, tela solar, térmicas, na sala;
3)cortinas voil e blackout nos 2 quartos;
4)split 10.000 na sala e nos 2 quartos;
5) móveis planejados.

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