DNA Imóveis

Sede	Botafogo	Catete Tel./Cel.: +(55) (21) 3936-8434 / +(55) (21) 97065-3744
Copacabana	Flamengo Tel./Cel.: / +(55) (21) 99718-5171	Humaitá Tel./Cel.: / +(55) (21) 99281-7455
Ipanema	Jardim Oceânico Tel./Cel.: +(55) (21) 3841-5064 / +(55) (21) 99929-4215	Leblon
Miguel Lemos Tel./Cel.: +(55) (21) 3170-3735	Posto 6	Botafogo Praia Tel./Cel.: / +(55) (21) 97352-3364

Apartamento à venda Rua Tonelero, Copacabana, Rio de Janeiro - R$ 1.580.000

Copacabana - 3 quartos com vaga de garagem - posto 4

Endereço do Imóvel

Rua Tonelero - Copacabana, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.580.000,00
IPTU	R$ 7.000,00
Condomínio	R$ 2.100,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NSAP31730
• Tipo: Apartamento
• Area Util: 160 m²
• Area Total: 160 m²
• 3 dormitorio(s)
• 3 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Aqui está a versão aprimorada do texto, com uma estrutura mais clara e fluidez na leitura:

---

Apartamento Exclusivo em Copacabana Rua Tonelero

Localizado no nono andar de um edifício único, com 1 apartamento por andar, este imóvel oferece uma experiência de moradia excepcional. Com 180m² de área real (conforme medição realizada por engenheiro), o apartamento dispõe de uma planta flexível, ideal para quem deseja transformar o espaço conforme suas necessidades. Ele conta com:

• 3 quartos, sendo 2 suítes e o terceiro com lavabo. O imóvel inclui armários embutidos em dois dos quartos e um amplo closet no terceiro.
• Amplo salão, perfeito para receber visitas, e uma cozinha espaçosa.
• Área de serviço grande, com quarto e banheiro de empregada.
• 1 vaga de garagem na escritura.
• Porteiro e manobrista 24 horas, garantindo segurança e comodidade.
• Elevador social exclusivo, com elevador de serviço compartilhado com o bloco de trás.

Diferenciais da Localização e Vista:

O apartamento oferece uma vista deslumbrante e privativa, sem interferências visuais. A vista para o Cristo Redentor e a vegetação do bairro é um destaque único, proporcionando um cenário tranquilo com o canto dos pássaros e beija-flores logo pela manhã. A luz solar incide sobre a parte traseira pela manhã e sobre a parte da frente à tarde, garantindo ambientes iluminados durante todo o dia.

Com apenas 11 apartamentos na parte da frente e 10 no bloco traseiro, a privacidade é uma característica marcante. O apartamento é, ainda, um dos poucos no bairro que não são devassados.

Características do Imóvel:

• Planta flexível, permitindo a fácil conversão para um apartamento de 4 quartos com suítes.
• A circulação independente entre o hall principal e o salão, bem como a área de serviço, proporciona praticidade e conforto.
• O elevador exclusivo e chaveado assegura que as áreas íntimas do apartamento possam ser isoladas, oferecendo maior privacidade.

Condomínio e Infraestrutura:

• Área comum ampla para festas e reuniões, localizada no térreo.
• O edifício é composto por dois blocos independentes, conectados apenas pela área de serviço.

Segurança e Comodidade na Região:

A localização do apartamento é outro grande atrativo. A região é extremamente segura, com a presença constante de patrulhamento da PM, e não registra casos de assalto nos últimos 10 anos, de acordo com dados da polícia civil e militar.

Benefícios adicionais da localização:

• Hospitais e unidades de saúde nas proximidades, incluindo dois grandes hospitais e uma UPA.
• Supermercados e comércio variado, como Extra, Pão de Açúcar, Zona Sul, Mundial, e HotFruti, além de lojas de frutas e mercados locais a poucas quadras.
• Apenas 3 quadras da praia e 2 quadras do metrô, com fácil acesso ao transporte público.
• Diversidade gastronômica com 10 restaurantes a quilo, 15 a la carte e diversas opções de feiras livres, incluindo uma com produtos orgânicos.
• Ótimas opções de lazer como uma praça segura, ideal para crianças e idosos, além de igrejas e sinagogas nas redondezas.
• Comodidades de bairro: padarias deliciosas, uma praça tranquila e vista maravilhosa com canto de pássaros e até uma cascata na vizinhança.

Este é o apartamento dos seus sonhos: um lugar tranquilo, seguro e cheio de características únicas, pronto para proporcionar o melhor de Copacabana.

---

Essa versão organiza as informações de forma mais clara, destacando as vantagens do imóvel e da localização de maneira mais objetiva e fluída.

Este imóvel pertence a filial: Posto 6

https://www.dnaimoveis.rio.br/imovel/apartamento-3-quartos-a-venda-copacabana-rio-de-janeiro/NSAP31730