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Apartamento 3 quartos à venda Ipanema, Rio de Janeiro - R$ 2.850.000

Apartamento : / Residencial / Ipanema

Endereço do Imóvel

Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 2.850.000,00
IPTU	R$ 3.434,43
Condomínio	R$ 1.590,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NIAP33758
• Tipo: Apartamento
• Area Util: 80 m²
• Area Total: 80 m²
• 3 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 3 banheiro(s) ao total

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO GARDEN - IPANEMA Localização privilegiada

Excelente apartamento garden na quadra da praia de Ipanema, localizado na esquina com a Rua Vinicius de Moraes, próximo ao tradicional Restaurante Garota de Ipanema.

Ficha técnica

• 80 m² de área total

• 60 m² de área interna

• 20 m² de área externa

• 3 quartos

• 1 suíte

• 2 banheiros

• 2 pátios privativos

• Posição de fundos e silencioso

• 4 pavimentos

• 4 apartamentos por andar

• Elevador

• Portaria em horário comercial

• Permite locação por temporada

• Aceita financiamento

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Reforma de alto padrão

O imóvel está passando por uma reforma integral, com projeto de arquitetura e atualização completa de elétrica e hidráulica.

O projeto contempla:

• Porcelanato 90×90 em todos os ambientes

• Marcenaria sob medida até o teto

• Bancadas novas

• Metais pretos

• Louças e metais Deca nos banheiros

• Espelhos com iluminação em LED

• Projeto completo de iluminação em 3000 K

• 4 aparelhos de ar-condicionado split inverter

• Fechadura eletrônica

• Automação com Alexa embutida

Sala e cozinha integradas

Ambientes amplos e integrados, com acesso aos dois pátios privativos.

A sala será entregue com:

• Sofá-cama de casal

• Mesa de jantar com cadeiras

• Mesas laterais e puff

• Smart TV

• Cortina de linho

• Alexa embutida no teto

A cozinha contará com marcenaria planejada, bancada nova, cuba gourmet em inox e cooktop, além de:

• Geladeira

• Forno

• Micro-ondas

• Máquina de café

• Torradeira

• Liquidificador

• Panelas

• Louças

• Talheres e utensílios

Área de serviço equipada com máquina lava e seca.

2 pátios privativos - 20 m² de área externa

Um dos grandes diferenciais do imóvel são os dois pátios privativos, totalizando aproximadamente 20 m² de área externa, algo extremamente raro em Ipanema.

Pátio 1

• Toldo retrátil

• Bancada com cuba

• Ducha

• Chuveirão externo em aço inox

Pátio 2

• Deck de madeira

• Painel ripado

Os dois pátios terão iluminação com balizadores.

Quartos

Os três quartos serão entregues com:

• Armários de piso ao teto

• Bancada de apoio

• Ar-condicionado split inverter

• Camas e colchões

• Blackout

• Lençóis 400 fios em algodão percal

• Mantas

• Almofadas

• Tapetes

A suíte contará ainda com cabeceira embutida e iluminação indireta.

Banheiros

Os dois banheiros seguem o mesmo padrão de acabamento:

• Bancadas com cuba de embutir

• Metais pretos

• Louças e metais Deca

• Box com vidro até o teto

• Ducha autolimpante

• Ralo linear oculto

• Espelhos com LED na suíte

• Jogos de toalhas

• Entrega mobiliada e decorada

O apartamento será entregue 100% mobiliado, equipado e decorado, incluindo móveis, eletrodomésticos, enxoval, utensílios de cozinha, roupas de cama e banho e itens de decoração.

Diferenciais

Quadra da praia de Ipanema
Esquina com a Vinicius de Moraes
Próximo ao Restaurante Garota de Ipanema
Garden com 20 m² de área externa
2 pátios privativos
3 quartos, sendo 1 suíte
Reforma integral de alto padrão
Elétrica e hidráulica novas
Marcenaria planejada em todos os ambientes
4 ar-condicionados inverter
Entregue mobiliado e decorado
Permite locação por temporada
Aceita financiamento
Entrega prevista para dezembro de 2026

Este imóvel pertence a filial: Ipanema

http://www.dnaimoveis.rio.br/imovel/apartamento-3-quartos-a-venda-ipanema-rio-de-janeiro/NIAP33758