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Apartamento 1 quarto à venda Botafogo, Rio de Janeiro - R$ 750.000

Apartamento : / Residencial / Botafogo

Endereço do Imóvel

Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 750.000,00
IPTU	R$ 1.966,00
Condomínio	R$ 1.000,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NIAP10757
• Tipo: Apartamento
• Area Util: 44 m²
• Area Total: 44 m²
• 1 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 1 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Fundos/Lateral

Descrição do Imóvel

A unidade é toda reformada . andar alto, tem uma planta de 44 metros quadrados, com 1 banheiro, 1 quarto, 1 varanda, 1 sala e 1 cozinha. A varanda possui vista, pois a unidade é de frente para a rua principal, possui rede de proteção (que permite maior segurança para o andar alto). Possui um dormitório, que é suíte, com armários planejados das Lojas Italínea). A cozinha possui iluminação natural da janela, instalação para gás encanado (com janelas respeitando as regras de proteção de gás instaladas pela Naturgy) e conta com uma máquina de lavar instalada. O banheiro é reformado e possui chuveiro por sistema de placas de aquecimento solar que abastece do prédio (não é elétrico e nem a gás). Toda a unidade possui tela mosqueteira em todas as janelas. A unidade possui uma vaga de garagem na escritura.
Documentação Jurídica: imóvel quitado junto a CEF, com RGI e Certidão de ônus reais atualizada. Condomínio em dia, no valor de R$ 1.000,00. IPTU em dia (com certidão atualizada). Taxa de incêndio em dia (com certidão atualizada). Certificado de quitação condominial.

O condomínio: FLAT DE LUXO: inclui ampla portaria luxuosa, concierge com vários porteiros por 24 horas, serviços de segurança, serviço de camareira, faxineira mensal, lavanderia com máquinas de lavar e secar e tanque, serviço de despertador, correspondência dentro da unidade, caixa de correio individualizada, interfone internos, mesa telefônica do prédio, carrinho de compras e governanta. Conta com sala de ginástica e sauna e salão de festas. Permite animais domésticos.
O prédio foi construído em torno de 2004 e possui 90 unidades 9 andares (fora o térreo), com 10 apartamentos por andar, dois elevadores, garagem, e possui empresa de limpeza e de manutenção de equipamentos, áreas internas e elevadores.
Documentação Jurídica: imóvel quitado junto a CEF, com RGI e Certidão de ônus reais atualizada. Condomínio em dia, no valor de R$ 1.000,00. IPTU em dia (com certidão atualizada). Taxa de incêndio em dia (com certidão atualizada). Certificado de quitação condominial.A localização: o apartamento é na rua da Passagem, no bairro de Botafogo/RJ. Próximo ao Metrô da Praça Mahatma Gandhi, e do Shopping Rio Sul do PARCÃO (praça dos cachorros). O comércio é variado com lojas de manutenção de automotores, farmácias (Pacheco e Cristal), restaurantes e Bares (Baixo Botafogo), costureiras, lojas de roupa, redes hospitalares, colégios renomados, Pet Shop (Loja Jimmy e Loja Bicho Bacana), dois mercados Hortifrúti, uma mercearia Copa Frutti e um mercado Pão de Açúcar, e padaria/restaurante Pastitália, etc.
O condomínio: FLAT DE LUXO: inclui ampla portaria luxuosa, concierge com vários porteiros por 24 horas, serviços de segurança, serviço de camareira, faxineira mensal, lavanderia com máquinas de lavar e secar e tanque, serviço de despertador, correspondência dentro da unidade, caixa de correio individualizada, interfone internos, mesa telefônica do prédio, carrinho de compras e governanta. Conta com sala de ginástica e sauna e salão de festas. Permite animais domésticos.
O prédio foi construído em torno de 2004 (fora o térreo) dois elevadores, garagem, e possui empresa de limpeza e de manutenção de equipamentos, áreas internas e elevadores.

A localização: o apartamento é na rua da Passagem, no bairro de Botafogo/RJ. Próximo ao Metrô da Praça Mahatma Gandhi, e do Shopping Rio Sul do PARCÃO (praça dos cachorros). O comércio é variado com lojas de manutenção de automotores, farmácias (Pacheco e Cristal), restaurantes e Bares (Baixo Botafogo), costureiras, lojas de roupa, redes hospitalares, colégios renomados, Pet Shop (Loja Jimmy e Loja Bicho Bacana), dois mercados Hortifrúti, uma mercearia Copa Frutti e um mercado Pão de Açúcar, e padaria/restaurante Pastitália, etc.

Este imóvel pertence a filial: Leblon

https://www.dnaimoveis.rio.br/imovel/apartamento-1-quarto-a-venda-botafogo-rio-de-janeiro/NIAP10757