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Apartamento com Área Privativa 3 quartos à venda Botafogo, Rio de Janeiro - R$ 1.500.000

Apartamento : / Residencial / Botafogo

Endereço do Imóvel

Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.500.000,00
IPTU	R$ 402,00
Condomínio	R$ 1.394,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NBAA30010
• Tipo: Apartamento com Área Privativa
• Area Util: 120 m²
• Area Total: 120 m²
• 3 dormitorio(s)
• 2 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Apartamento amplo, arejado, confortável, indevassável, em ambiente tranquilo. Com duas vistas
privilegiadas: a da Enseada de Botafogo com o Cristo Redentor e a da área verde, de Proteção
Ambiental.
Edifício valorizado por sua localização, arquitetura e moradores célebres. A construção é parte da
própria história do Rio.
Em conjunto - edifício e apartamento - são um exemplo da convivência harmoniosa entre o charme de
uma região histórica que se mantém impecável e o conforto contemporâneo, combinação que
potencializa o valor patrimonial do imóvel.
. 120 M²
. 3 QUARTOS na planta original - atualmente, convertidos em 2
- dormitórios muito bem localizados na planta, aconchegantes, oferecendo muita privacidade
- um dos dormitórios tem flexibilidade para ser personalizado, com adaptação da janela
para porta, criando, assim, acesso direto à varanda externa
. SALÃO de 58 m², com múltiplos ambientes:
- Hall de entrada bastante amplo
- Ambiente de estar espaçoso
- Ambiente de jantar confortável
- Varanda integrada
- fachada com ampla janela, próxima à área verde, perfeita para momentos de tranquilidade,
onde se pode estar em conexão com a natureza
- versátil, com múltiplas possibilidades de uso
- Lounge
- conectado ao ambiente de estar e à varanda externa, proporcionando, simultaneamente, a
sensação de espaço mas também de integração
- oferece múltiplas funcionalidades: espaço gourmet ou de leitura, home office, entre outros
- Varanda externa
- ambiente exclusivo e amplo, presente em poucas unidades do prédio
- por ser parcialmente coberta, é muito funcional tanto para o descanso com privacidade
como para espaço gourmet
. BANHEIRO SOCIAL  AMPLO

. COZINHA

- espaçosa, com boa ventilação e luminosidade natural
. LAVANDERIA
- com sol da manhã, vista para o verde, espaçosa
- dispõe de discreta porta de correr, mantendo, quando desejada, a separação e a
privacidade entre ambiente
- dispõe de banheiro
. Móveis planejados em todos os cômodos
. Partes elétrica, hidráulica e de gás atualizadas, garantindo segurança e conforto
. Vaga de garagem na Escritura
. Prédio com portaria 24h e câmeras
. Entrada social e de serviço
. Apenas 2 apartamentos por andar
Com planta inteligente e funcional, o imóvel possui ambientes bem definidos porém, simultaneamente,
muito flexíveis, personalizáveis. Isso facilita o morador na adaptação dos espaços da casa às suas
necessidades e ao seu estilo de vida.
A localização dele é privilegiada: a poucos passos do Aterro, contando, por isso, com múltiplas
comodidades. Muito próximo ao metrô Flamengo e à ciclovia que liga o Aeroporto à entrada da Urca. A
pé, e em pouquíssimos minutos, chega-se às Praias do Flamengo e de Botafogo, e também a
academias.
A pouca distância, encontram-se bons supermercados, restaurantes e comércio variado. No seu
entorno, estão também o hospital IBOL e a Fundação Getúlio Vargas. Estando também a poucos
passos do Instituto Maternidade Fernandes Figueira e do posto BR Mania, é um endereço estratégico,
onde táxis e Uber chegam com facilidade e rapidez.
Em síntese, o apartamento - com vistas privilegiadas e permanentes - é um autêntico refúgio urbano:
muito confortável, com planta flexível e privacidade, em prédio tranquilo, mas sem abrir mão de ampla
infraestrutura. 

Este imóvel pertence a filial: Botafogo

https://www.dnaimoveis.rio.br/imovel/apartamento-com-area-privativa-3-quartos-a-venda-botafogo-rio-de-janeiro/NBAA30010