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Casa 13 quartos à venda Glória, Rio de Janeiro - R$ 1.900.000

Casa de rua : / Residencial / Glória

Endereço do Imóvel

Glória, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.900.000,00
IPTU	R$ 3.600,00
Condomínio	R$ 0,01

Detalhes do Imóvel

• Código: CTCA130001
• Tipo: Casa
• Area Util: 450 m²
• Area Total: 450 m²
• 13 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 12 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Casarão histórico com 450 m², excelente oportunidade para investimento residencial ou comercial na Glória

A poucos minutos da estação de metrô Glória, este imponente casarão histórico reúne arquitetura clássica, estrutura sólida e um enorme potencial de valorização. Reformado em 2017, o imóvel preserva seu charme original, incluindo quatro vitrais antigos, ao mesmo tempo em que oferece infraestrutura pronta para diferentes modelos de negócio.

Com 450 m² de área construída em um terreno de 459,40 m², a propriedade possui uma distribuição inteligente dos ambientes:

Térreo: amplo salão, banheiro e 2 suítes.

Primeiro andar: sala de estar, sala de jantar, cozinha, 1 suíte, 4 quartos e varanda.

Segundo andar: 2 suítes, 5 quartos e 2 banheiros.

Terceiro andar: lavanderia, depósito e garagem, com possibilidade de ampliação para até 5 vagas.

O imóvel possui autorização para diversos usos comerciais, incluindo pousada, hostel, escritório, escola, clínica, galeria de arte, centro cultural ou espaço para eventos, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.

Outro diferencial é a possibilidade de instalação de elevador em uma torre já existente, facilitando futuras adaptações e agregando ainda mais valor ao empreendimento.

Sua localização estratégica, próxima ao metrô, ao Centro e aos principais pontos turísticos da cidade, favorece projetos voltados para hospedagem de curta e longa duração, especialmente hostels e pousadas, segmentos com grande demanda na região.

Como reconhecimento de sua importância arquitetônica, o casarão foi destaque em uma reportagem do canal Rio Casas e Prédios Antigos, evidenciando seu valor histórico e cultural.

Um imóvel raro, que une tradição, localização privilegiada e excelente potencial para geração de renda e valorização patrimonial.

Este imóvel pertence a filial: Catete

http://www.dnaimoveis.rio.br/imovel/casa-13-quartos-a-venda-gloria-rio-de-janeiro/CTCA130001