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Apartamento 4 quartos à venda Santa Teresa, Rio de Janeiro - R$ 1.475.000

Apartamento : / Residencial / Santa Teresa

Endereço do Imóvel

Santa Teresa, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.475.000,00
IPTU	R$ 5.025,00
Condomínio	R$ 0,01

Detalhes do Imóvel

• Código: CTAP40299
• Tipo: Apartamento
• Area Util: 250 m²
• Area Total: 250 m²
• 4 dormitorio(s)
• 4 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores Imóvel comercial com renda consolidada

Imóvel comercial de uso misto, ideal para investidores que buscam um patrimônio com renda imediata e excelente potencial de valorização. Atualmente, o imóvel gera R$ 10.700,00 de renda bruta mensal, com possibilidade de ampliar a rentabilidade por meio de locações por temporada (Airbnb).

Com 250 m² de área construída, o imóvel está distribuído em três pavimentos

Distribuição do imóvel

1º Andar

• Loja comercial atualmente ocupada pelo tradicional restaurante Bonde Boca.

2º Andar

• Apartamento 01: amplo estúdio com cozinha, banheiro e excelente varandão.

• Apartamento 02: apartamento com cozinha, banheiro e pequena varanda.

3º Andar

• Apartamento 03: quarto, cozinha, banheiro e amplo varandão com vista para o quintal.

• Apartamento 04: quarto com banheiro.

O imóvel conta ainda com um amplo quintal, agregando ainda mais conforto, privacidade e possibilidades de utilização.

Renda atual de locação

• Restaurante: R$ 4.200,00/mês

• Apartamento 01: R$ 2.700,00/mês

• Apartamento 02: R$ 1.800,00/mês

• Apartamentos 03 e 04: R$ 2.000,00/mês

Renda bruta mensal: R$ 10.700,00

Após as despesas com água, luz, e IPTU, o imóvel proporciona uma renda líquida média entre R$ 8.000,00 e R$ 9.000,00 por mês, representando uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio que já gera fluxo de caixa.

Além da renda atual, sua configuração oferece grande potencial para exploração através de locações de curta temporada (Airbnb), possibilitando elevar ainda mais a rentabilidade do investimento.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Este imóvel pertence a filial: Catete

http://www.dnaimoveis.rio.br/imovel/apartamento-4-quartos-a-venda-santa-teresa-rio-de-janeiro/CTAP40299